Thuê nhà ở Mỹ: Chủ nhà có thể tăng thêm bao nhiêu tiền?

-
Thomas Nguyen
-
27.02.2023

nha o Massachusetts

Sau nhiều tháng phí thuê nhà tăng cao, cuối cùng một số vùng cũng đi vào ổn định. Giá thuê trung bình giảm 60% thị trường hàng tháng, theo báo cáo Rent.com. Các bang New York, Massachusetts và Iowa vẫn tăng.

Vào tháng 8, giá thuê nhà trung bình đạt mức cao nhất là 2.053 đô la, khi lạm phát vẫn ở mức cao gần 40 năm ngay cả khi giá xăng giảm. Vào tháng 11, giá thuê trung bình là $2,007.

Một nhà nghiên cứu của Rent.com nói, các công ty quản lý bất động sản đang nhận thấy nhiều nhu cầu hơn đối với các đơn vị cho thuê lớn hơn khi những người thuê chọn chia sẻ không gian để tiết kiệm tiền.

Với bối cảnh dành cho người thuê nhà tiếp tục thay đổi, đây là những gì bạn cần biết về quyền của mình với tư cách là người thuê nhà.

tien thue nha

Tiền thuê nhà được phép tăng thêm bao nhiêu?

Giáo sư kiêm tác giả Andrew Scherer của trường Luật New York cho biết ở những khu vực không có kiểm soát tiền thuê nhà, thì tùy vào chủ nhà. Chủ nhà có quyền yêu cầu bất kỳ số tiền cho thuê nào mà họ muốn

Một số bang cấm kiểm soát tiền thuê nhà, điều này có thể tạo ra những hậu quả ngoài ý muốn như giảm số lượng nhà cho thuê trong khu vực hoặc giá thuê cao hơn trong một thị trường không được kiểm soát.

Các bang không kiểm soát tiền thuê nhà, một số trong đó đặc biệt nghiêm cấm:

  • Alabama
  • Arizona
  • Arkansas
  • Colorado
  • Connecticut
  • Delaware
  • Florida
  • Gruzia
  • Hawai
  • Idaho
  • Illinois
  • Ấn Độ
  • Iowa
  • Kansas
  • Kentucky
  • Lousiana
  • Massachusetts
  • Michigan
  • Minnesota
  • Mississippi
  • Missouri
  • Montana
  • Nebraska
  • New Hampshire
  • New Mexico
  • North Carolina
  • North Dakota
  • Ohio
  • Oklahoma
  • Rhode Island
  • South Carolina
  • South Dakota
  • Tennessee
  • Texas
  • Utah
  • Washington
  • Wisconsin
  • Wyoming

Các bang này không có quyền kiểm soát tiền thuê trên toàn tiểu bang, nhưng một số quận và thành phố nhất định có thể có:

  • Maine
  • Maryland
  • New Jersey
  • Newyork

Các bang này tuân theo Quy tắc Dillon, có nghĩa là thẩm quyền của chính quyền địa phương được cấp bởi cơ quan lập pháp tiểu bang. Họ cũng không có quyền kiểm soát tiền thuê hoặc quyền ưu tiên.

  • Alaska
  • Nevada
  • Pennsylvania
  • Vermont
  • Virginia
  • West Virginia

tien thue nha

Oregon là bang duy nhất có kiểm soát tiền thuê nhà, trong khi California có giới hạn kiểm soát tiền thuê nhà trên toàn tiểu bang và luật cụ thể của thành phố, theo Hội đồng Nhà ở Đa gia đình Quốc gia. Đặc khu Columbia có quyền kiểm soát tiền thuê nhà.

Nếu nghĩ rằng chủ nhà đang tăng tiền thuê nhà bất hợp pháp, người thuê nên hiểu những quy định mà tiền thuê của họ phải tuân theo, nếu có.

Giá thuê nhà ở công cộng có tương quan với thu nhập hộ gia đình, và vì vậy chúng không thể được tăng lên một cách tùy tiện. Họ phải tuân theo một loạt các quy định để giữ cho giá thuê đó hợp lý.

Người thuê nhà không có nhiều quyền để ngăn chủ nhà tăng tiền. Tuy nhiên, người thuê có thể so sánh giá thuê thị trường trong khu vực và đe dọa chuyển đi, điều này cho chủ nhà thấy họ có thể gặp khó khăn trong việc tìm khách mới.

Chủ nhà có thể tăng tiền thuê bao lâu một lần?

Chủ nhà không thể chỉ tăng tiền thuê bất cứ khi nào họ muốn.

Scherer nói: “Nguyên tắc chung là không thể tăng tiền trong thời gian thuê. Ngay cả trong những ngôi nhà không được kiểm soát, chủ nhà không thể đơn giản tăng tiền thuê nhà từ tháng này sang tháng khác.”

Thông báo mà chủ nhà cần cung cấp cho bạn trước khi hợp đồng thuê kết thúc có thể thay đổi tùy theo từng bang. Đảm bảo rằng bạn biết luật nào được áp dụng tại nơi bạn sống.

 

Bài viết liên quan:

Tin nổi bật
Loading...
Loading...
Bài viết mới

Tèo Nails & Spa

-
25.05.2024
Tèo sống tại một city đầy gió và tuyết ở Montana nước Mỹ nơi chưa bị ảnh hưởng nhiều bởi Cô Vid Cồ Ran Na Sau nhiều năm làm thợ chắt chiu dành dụm, Tèo...
Tin đăng mới

Cần Thợ Nail In Marianna FL

-
01.05.2024
Cần Thợ Nail In Marianna FL.  Cần nhiều thợ nail, thợ tay nghề còn yếu chủ sẵn sàng training thêm.  Tiệm đẹp, khang trang, rộng rãi rất đông khách qua lại. Khách M.ỹ Tr.ắng. Chỗ...
... Tin Đăng ... Home ... Bài Viết